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為保持城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)的現(xiàn)勢性，充分發(fā)揮基準(zhǔn)地價(jià)在土地市場和土地資產(chǎn)管理中的重要作用，2023年11月17日，鋼城區(qū)人民政府發(fā)布了《濟(jì)南市鋼城區(qū)城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果公示公告》進(jìn)行成果公示，2023年度鋼城區(qū)城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新成果于政府官網(wǎng)正式發(fā)布之日起施行。
城鎮(zhèn)土地定級估價(jià)成果主要包括城鎮(zhèn)土地級別成果和基準(zhǔn)地價(jià)成果兩大方面，土地級別成果定性反映城區(qū)內(nèi)的土地質(zhì)量差異，基準(zhǔn)地價(jià)成果定量反映城鎮(zhèn)內(nèi)土地價(jià)格一般水平。
《濟(jì)南市鋼城區(qū)城鎮(zhèn)土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)更新成果公示公告》規(guī)定了城區(qū)和街道（建制鎮(zhèn)）國有土地基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵，包括基準(zhǔn)日、土地權(quán)利狀況、土地使用年期、土地開發(fā)程度、標(biāo)準(zhǔn)容積率和土地還原率。同時(shí)，基準(zhǔn)地價(jià)更新范圍調(diào)整以“三區(qū)三線”劃定成果為依據(jù)，城區(qū)采用分類定級的方法，分商服用地、住宅用地、工礦倉儲用地和公共管理與公共服務(wù)用地4種用途分別劃定土地級別，城區(qū)范圍總面積71.28平方公里；街道（建制鎮(zhèn)）分辛莊街道一級地和辛莊街道二級地，范圍總面積1.21平方公里，調(diào)整后的范圍可滿足未來三年中心城區(qū)土地管理的需求。
基準(zhǔn)地價(jià)成果作為法定公示地價(jià)成果之一，更新制定的《濟(jì)南市鋼城區(qū)城區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)表》和《濟(jì)南市鋼城區(qū)街道（建制鎮(zhèn)）基準(zhǔn)地價(jià)表》具備政策指導(dǎo)性、價(jià)格權(quán)威性和數(shù)據(jù)時(shí)效性，它作為區(qū)域的平均價(jià)格，可以宏觀的代表一定范圍內(nèi)的土地價(jià)值，為各項(xiàng)政策制定提供價(jià)格參考。
編輯：邵炳茹 謝娟 王建
